Ухтинец купил недорогой гараж, но получить право собственности не смог

Житель Ухты обратился в суд с искoвым заявлением к администрации МО Ухта и гражданину К. о признании права собственности на гараж.

Как следовало из материалов дела, истец в октябре 2023 года приобрел гараж у К., которым последний пользовался более 15 лет, но не зарегистрировал его в едином государственном реестре.

Суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку указанный гараж, который продал К. истцу в ЕГРН зарегистрирован не был, не смотря на то, что сам К. приобрел гараж еще в 2004 году.

Договор купли-продажи спорного имущества, который истец считает основанием возникновения права собственности на это имущество, подписан в 2023г., то есть после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С доводами истца о том, что предыдущий владелец К. пользовался данным гаражом более 15 лет, поэтому новый владелец – истец может его оформить в собственность в силу приобретательной давности, суд не согласился, поскольку истец не является правопреемником К., доказательств владения спорным гаражом именно истцом более 15 лет в материалах дела не имелось.

Также судом отклонены доводы истца о том, что К. проживает в другом городе, поэтому не может приехать для оформления гаража в собственность, в связи с чем продал ему гараж дешевле, чтобы не заниматься его оформлением.

Обстоятельств, объективно препятствующих К. в оформлении права собственности на гараж, не имелось.

Нежелание К. заниматься оформлением права собственности гаража на себя в силу приобретательной давности не является основанием для признания права собственности на гараж за ухтинцем, владеющим гаражом 4 месяца.

Решение суда не обжаловалось, вступило в силу.