Сыктывкарским городским судом рассмотрено дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» о сносе самовольной постройки

Сыктывкарским городским судом Республики Коми рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к гражданину о возложении обязанности на него как правообладателя жилого помещения осуществить снос самовольной постройки надстроенного мансардного (второго) этажа, расположенного над частью квартиры №1 в течении трех месяцев со дня вступления решения в законную силу. В обоснование указано, что гражданином без получения на то разрешения возведен мансардный этаж над квартирой.

Гражданин обратился со встречным иском, в котором заявил требования о сохранении самовольно реконструированной квартиры с учетом постройки в ней мансардного помещения, о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии, с учетом постройки в ней мансардного помещения.

Судом установлено, что факт самовольной постройки – мансардного этажа над квартирой № 1 без получения разрешения на строительство установлен в ходе проведения 15.06.2022 проверки земельного участка, на котором расположен жилой дом, Инспекцией Госстройнадзора по городу Сыктывкару, Корткеросскому, Сыктывдинскому, Усть-Куломскому, Усть-Вымскому и Удорскому районам.

По результатам проверки администрацией МО ГО «Сыктывкар» вынесено распоряжение, согласно которому собственнику установлен срок до 01.06.2023 для осуществления сноса самовольной постройки надстроенного мансардного (второго) этажа, расположенного над частью квартиры № 1 или ее приведение в соответствии с установленными требованиями.

Согласно акта проверки от 08.06.2023 требования распоряжения исполнены не были.

Разрешая как первоначальные, так и встречные требования, суд основывался на положениях статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

Оценив представленные по делу доказательства, в том числе представленное гражданином заключение, мнение иных собственников жилого дома, суд пришел к выводу об удовлетворении встречных требований гражданина о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на него. Соответственно исковое заявление администрации МО ГО «Сыктывкар» о сносе самовольной постройки оставлено без удовлетворения.

Решение суда в законную силу не вступило.