Частично удовлетворены требования Общества о взыскании убытков с арендатора вследствие неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Общество обратилось в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к арендатору земельных участков сельскохозяйственного назначения о взыскании убытков вследствие неиспользования земельных участков

Определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению экспертов Института  агробиотехнологий  им.  А.В. Журавского Федерального исследовательского центра «Коми научный  центр Уральского  отделения  Российской  академии наук», стоимость культуртехнических работ, необходимых для восстановления земельного участка №1 до состояния пригодного для использования сельскохозяйственного назначения, составляет 23 736 010 руб.; стоимость культуртехнических работ, необходимых для восстановления земельного участка №2 до состояния пригодного для использования сельскохозяйственного назначения, составляет 6 592 000 руб.

Суд считает  доказанным факт не выполнения арендатором работ, предусмотренных договором аренды в полном объеме, не выполнения им всего комплекса мероприятий для поддержания земельных участков в пригодном для их дальнейшего использования состоянии. Принимая земельные участки, ответчик каких-либо претензий по их качеству и состоянию не указал, и в дальнейшем в период договора аренды, таких претензий к истцу выставлено не было, не требовал от арендодателя устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества, не требовал досрочного расторжения договора. Ответчик, как арендатор земельных участков, в целях сохранения земельных участков для использования в качестве сельскохозяйственных работ должен был проводит следующие мероприятия: расчистка земель от древесной и травянистой растительности; расчистка земель от кочек, пней и мха; расчистка земель от камней и иных предметов; первичная обработка почвы; известкование почв; фосфоритование почв; гипсование почв; внесение минеральных удобрений; внесение органических удобрений, что им не проводилось, доказательств обратного ответчиком в суд не представлено и судом не установлено. Вместе с тем, материалами дела доказан и факт неиспользования собственником спорных земельных участков с 2011 года по их назначению.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с доводами и возражениями участвующих в деле лиц, с учетом заключения эксперта суд пришел к выводу о наличии обоюдной вины сторон, поскольку их бездействие в совокупности привели к неудовлетворительному состоянию земельных участков из земель сельскохозяйственного  назначения. 

Исковые требования Общества о взыскании убытков удовлетворены частично, с арендатора в пользу Общества взыскан ущерб в размере 15 164 005 руб.

Решение в законную силу не вступило.