В Коми выросла процентная ставка по ипотеке

В 2024 году объем ипотечного кредитования в Республике Коми значительно снизился. По данным, предоставленным “Комиинформом”, жители региона оформили около 7 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 21 миллиард рублей. 

Это на 44% меньше, чем в 2023 году, когда рынок ипотеки достиг рекордных показателей.

Средняя сумма ипотечного займа в 2024 году осталась на уровне 3 миллионов рублей, что соответствует данным предыдущего года. Средний срок кредитования также практически не изменился и составил 24,4 года. Однако процентная ставка по ипотеке выросла: на 1 января 2025 года она достигла 9,89%, тогда как годом ранее составляла 9,09%.

Специалисты связывают сокращение объемов ипотечного кредитования с несколькими факторами. В 2023 году рынок был перегрет благодаря активной государственной поддержке. Однако завершение программы безадресной льготной ипотеки, пересмотр условий других государственных программ и повышение ключевой ставки Центрального банка привели к охлаждению спроса.

Кроме того, существенное влияние оказали меры Банка России, направленные на снижение рисков в ипотечном секторе. Регулятор ограничил выдачу кредитов закредитованным заемщикам и сократил количество ссуд с минимальным первоначальным взносом. Эти шаги были предприняты для минимизации риска непосильной долговой нагрузки на граждан.

Эксперты Центробанка подчеркивают, что, несмотря на ужесточение условий, полное сворачивание ипотечного кредитования не планируется. Основная цель регулятора — обеспечить сбалансированный и устойчивый рост рынка, избегая резких колебаний.

Ожидается, что в ближайшее время эффект от принятых мер продолжит усиливаться, а ипотечное кредитование в России будет расти, но более умеренными темпами. Это позволит сохранить доступность жилья для граждан, одновременно снижая риски для финансовой системы.